上海绿地外滩中心项目简介
一、背景介绍
上海绿地外滩中心位于外滩金融集聚带的核心区，总建筑面积达120万平方米。该项目集国际级甲级写字楼、企业总部、购物中心、休闲商街、星级酒店及高端住宅等多重业态于一体，不仅拥有中央绿地广场、历史保护建筑和滨江文化休闲空间等多重文化功能配套，还吸引了包括中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿、东浩兰生等在内的金融巨头入驻，成为了上海商业的新地标。
二、项目参数
- 出租单价：8-12元
- 出售单价：10万~15万/平方米（整层起售）
- 项目地址：上海市黄浦区熙福路88号
- 建筑高度：240米（共50层）
- 办公面积：107,606平方米
- 整层面积：2,603平方米（4-10、12-21层）；2,248平方米（23-32、34-39层）；2,088平方米（40-43层）；1,886平方米（45-50层）
- 整层层高：4.5米/净高3米
- 大堂面积：首层大堂380平方米（净高14米）；二层大堂1,060平方米（高7.5米）
- 大堂净高：首层大堂14米，二层大堂7.5米
- 电梯配置：分区域配置，总计32部客梯和8部货梯
- 空调配置：全空气变风量空调系统
- 新风系统：全热交换新风系统
- 物业费：40元/平方米/月
- 物业管理：合创嘉景
- 竣备时间：2022年12月
- 入住企业：中国人寿、建信人寿、上海银行、中泰证券、海通证券、国海证券、东浩兰生等
三、平面图
平面图详细展示了上海绿地外滩中心的楼栋分布、一楼大堂、二楼大堂和整层的平面图，为租户提供了清晰的空间规划参考。
四、在租面积、租金、物业费
上海绿地外滩中心提供多样化的办公空间选择，从2,603平方米至1,886平方米不等。租金单价为8-12元/平方米/天，物业费为40元/平方米/月。
五、地理位置
上海绿地外滩中心位于外滩金融集聚带的核心区，地理位置优越。项目周边汇聚了众多知名企业和金融机构，为企业提供了良好的商业氛围和发展机遇。
六、交通情况
项目交通便利，距离地铁9号线小南门站约750米，距离地铁4号线南浦大桥站约970米。此外，附近还有多条公交线路和出租车停靠点，形成了完善的交通网络。
七、周围环境
上海绿地外滩中心周边配备了完善的商业设施和生活配套设施，如购物中心、休闲商街、星级酒店及高端住宅等。同时，项目还坐拥中央绿地广场、历史保护建筑和滨江文化休闲空间等多重文化功能配套，满足员工和访客的多元化需求。
总之，上海绿地外滩中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施和卓越的建筑品质，成为了上海市外滩地区备受瞩目的商务办公地标。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间和发展机遇。
